江西省南昌高新技术产业开发区人民法院

关于拍卖江西省南昌市高新开发区绿地大道**号绿地未来城A**-**地块**住宅楼二单元**室地铁2栋2单元**号房产公告（第二次拍卖）

南昌高新技术产业开发区人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在南昌高新技术产业开发区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南昌高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：http://(略)/**—参见全国法院页面：https://(略)/allCourtsList.html），现公告如下：

一、拍卖标的：江西省南昌市高新开发区绿地大道**号绿地未来城A**-**地块**住宅楼二单元**室地铁2栋2单元**号；《不动产权证书》编号：洪房权证高字第(略)**号、洪房高共字第(略)**号；房屋所有人：周建平、陶水平；结构：钢混；规划用途：住宅；本层：**/**；建筑面积（㎡）：**.**㎡。

拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。具体情况详见拍卖标的物调查表。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年5月6日起至**年5月**日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本标的物有租赁：无。

3、本标的物不负责清房。

六、该拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的全部税费，均由买受人承担；标的房产之前拖欠的物业管理费、水、电、煤气等欠费及本须知中未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名登记或变更手续，相关费用自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：陶水平

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在**年5月**日前缴入法院指定账户【户名：南昌高新技术产业开发区人民法院；开户行：招商银行南昌高新支行；账号：(略)(略)**】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://(略)/user/issue/**-**.html

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)（周法官团队）

第三方辅助机构（大江网）：(略)（饶先生）

京东技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

江西省南昌高新技术产业开发区人民法院

二〇二二年五月五日