江西省井冈山市茨坪镇建筑巷2号**幢（金岭苑）**室房产的变卖公告

江西省井冈山市人民法院将于**年7月7日**时至**年9月6日**时止（延时的除外）在江西省井冈山市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://(略)）,户名：江西省井冈山市人民法院进行公开变卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标的物系王智慧、李慧玲所有位于茨坪镇建筑巷2号**幢（金岭苑）**室房产，具体如下：

评估结果明细表

拍卖标的物情况详见实物，请买受人一定要向标的物所在地的不动产登记中心了解过户费用及相关过户详情。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年6月**日至**年9月5日止（如变卖提前结束则不再接受咨询）接受咨询，有意者请自行前往看样，不统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年6月**日前向本院书面提出异议。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请竞价结束后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （开户银行：中国农业银行井冈山市支行，户名：井冈山市人民法院，账号：(略)(略)）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)-(略) (吴法官)

法院监督电话：(略)-(略)（汪法官）

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

井冈山市人民法院

**年6月**日