| 项目编号: | JX**RP** | ||
| 项目名称: | 上饶市信州区北门新村巷3号五三花苑三处房产招租3年 | ||
| 标的名称: | 上饶市信州区北门新村巷3号五三花苑附属房（四层）招租（3年）(出租底价：(略)（总租金）);上饶市信州区北门新村巷3号五三花苑1幢2-1房产招租（3年）(出租底价：(略)（总租金）);上饶市信州区北门新村巷3号五三花苑1幢1-1房产招租（3年）(出租底价：(略)（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：(略) 信息披露期满日： (略) | ||
| 项目简介: | 上饶市信州区北门新村巷3号五三花苑附属房（四层）招租（3年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西隆(略)出具的赣隆鑫房估字[**]第**号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、信州区北门新村巷3号五三花苑3处资产公开挂网拍租，资产以交付时的现状招租，面积不论增减均不影响成交价格。 4、拍租年限：3年,装修免租期为1个月（包含在租期内）。 5、标的以首年的年度租金评估价为起拍价，拍租成交后，租金每年在上一年租金的基础上递增1%，承租方应按季度支付租金，并缴纳等同于首年1个月租金金额的租赁履约保证金。承租方应在成交之日起3个工作日内缴清首期租金及租赁履约保证金、在**个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。 6、承租方需要进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 7、承租方不得无证、违法经营，不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。 8、合同期满或因其他原因导致合同终止，承租方不得擅自拆除租赁房屋中所装修的物品，可移动的物品除外(包括门板)。承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，出租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。 9、水电开户由承租人自行办理。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在**个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费承担：由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】拍租成交后所有款项交清后三日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:**/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：**年7月4日**时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：(略) 联系电话：(略)（陈） **.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：(略) 帐 号：(略)(略) 开户行：江西银行上饶分行 **.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：**年7月5日**时 拍卖地点：(略)A栋裙楼2-3层 | ||
| 联系方式： | (略)，网址：https://(略)/ 联系人：(略) 联系电话：(略)-(略) |
[江西省产权交易所]上饶市信州区北门新村巷3号五三花苑三处房产招租3年
招标公告正文
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