一、拍卖标的物:
被执行人(略)（上(略)）名下位于上饶市信州区五三大道**号楼A座共**处房产。
本院依法作出（**）赣**执**号执行裁定书拍卖被执行人(略)（上(略)）名下位于上饶市信州区五三大道**号楼A座共**处房产(详见下表)。
详细状况如下表所示。
序号 | 产权人 | 坐落 | 规划用途 | 层数 | 建筑面积（m2） | 房地产均价 （元/m2） | 房地产价值 | 备注 |
1 | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座1-1号 | 非住宅 | 1/** | **.** | 7,**.** | 3,**,**.** | 含装修及地价 |
2 | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座1-2号 | 非住宅 | 1/** | **.** | 7,**.** | 2,**,**.** | 含装修及地价 |
3 | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座2-1号 | 非住宅 | 2/** | **.** | 7,**.** | 7,**,**.** | 含装修及地价 |
4 | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座3-1号 | 非住宅 | 3/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
5 | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座4-1号 | 非住宅 | 4/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
6 | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座5-1号 | 非住宅 | 5/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
7 | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座6-1号 | 非住宅 | 6/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
8 | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座7-1号 | 非住宅 | 7/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
9 | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座8-1号 | 非住宅 | 8/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座9-1号 | 非住宅 | 9/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | **/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | **/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | **/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | **/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | **/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | **/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | **/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | **/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | **/** | **.** | 7,**.** | 5,**,**.** | 含装修及地价 |
** | (略) | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | **/** | **.** | 7,**.** | 4,**,**.** | 含装修及地价 |
合 计 | **,**.** | **,**,**.** |
1、拍卖对象区位状况：
拍卖对象位于上饶市信州区五三大道**号，房地产紧临五三大道辅路，周边房产以住宅为主，周边住宅小区有现代城、国际公馆、中央公园等，周边商业设施有万福广场、万力时代广场等，该区域属于上饶市老城区，周边配套设施较好，区域内人流量较大。房地产总楼层**层，本次拍卖对象为1层的部分及2-**层全部。
实物状况
序号 | 权证号 | 坐落 | 规划用途 | 结构 | 层数 | 登记时间 | 建筑面积（m2） | 实物状况 |
1 | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座1-1号 | 非住宅 | 框架 | 1/** | **年2月**日 | **.** | 房产进深**米左右、层高5米，为1楼中的一部分，大概位置位于酒店大堂入户至大厅中间位置，其中前面**米作为酒店大厅、后面为卫生间及仓库，室内地面大理石、墙面大理石钢挂及部分软包、顶棚石膏板吊顶并装有水晶灯，内部配有3部电梯及中央空调。 |
2 | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座1-2号 | 非住宅 | 框架 | 1/** | **年2月**日 | **.** | 房产进深**米左右、层高5米，为1楼中的一部分，大概位置位于酒店大堂入户左边，现作为进入二层的公共通道使用，室内地面大理石、墙面大理石钢挂及墙布、顶棚石膏板吊顶、实木门、铝合金窗、内置中央空调。 |
3 | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座2-1号 | 非住宅 | 框架 | 2/** | **年2月**日 | **.** | 房产进深**米左右、层高3.9米，现作为健身房使用，室内地面防滑胶垫及瓷砖、墙面墙布、顶棚石膏板吊顶、实木门、铝合金窗、内置中央空调。 |
4 | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座3-1号 | 非住宅 | 框架 | 3/** | **年2月**日 | **.** | 房产进深**米左右、层高3.2米，现作为餐厅使用，室内地面瓷砖、墙面墙布、顶棚石膏板吊顶、实木门、铝合金窗、内置中央空调。 |
5 | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座4-1号 | 非住宅 | 框架 | 4/** | **年2月**日 | **.** | 房产进深**米左右、层高3.2米，现作为会议室使用，室内公共区域地面瓷砖、墙面墙布，会议室内部地面地毯，顶棚石膏板吊顶、实木门、铝合金窗、内置中央空调。 |
6 | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座5-1号 | 非住宅 | 框架 | 5/** | **年2月**日 | **.** | 房产进深**米左右、层高3.2米，现作为办公室使用，室内公共区域地面瓷砖、墙面墙布、顶棚石膏板吊顶、实木门、铝合金窗、内置中央空调。 |
7 | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座6-1号 | 非住宅 | 框架 | 6/** | **年2月**日 | **.** | 房产进深**米左右、层高3.2米，现作为客房使用，室内公共区域地面瓷砖、墙面墙布，房间内部地面复合地板、顶棚石膏板吊顶、实木门、铝合金窗、房间内部配有影音系统、内置中央空调。 |
8 | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座7-1号 | 非住宅 | 框架 | 7/** | **年2月**日 | **.** | |
9 | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座8-1号 | 非住宅 | 框架 | 8/** | **年2月**日 | **.** | |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座9-1号 | 非住宅 | 框架 | 9/** | **年2月**日 | **.** | 房产进深**米左右、层高3.2米，现作为客房使用，室内公共区域地面瓷砖、墙面墙布，房间内部地面地毯、顶棚石膏板吊顶、实木门、铝合金窗、房间内部配有影音系统、内置中央空调。 |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | 框架 | **/** | **年2月**日 | **.** | |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | 框架 | **/** | **年2月**日 | **.** | |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | 框架 | **/** | **年2月**日 | **.** | |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | 框架 | **/** | **年2月**日 | **.** | |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | 框架 | **/** | **年2月**日 | **.** | |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | 框架 | **/** | **年2月**日 | **.** | |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | 框架 | **/** | **年2月**日 | **.** | |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | 框架 | **/** | **年2月**日 | **.** | 房产进深**米左右、层高3.2米，现作为套房使用，室内公共区域地面地毯、墙面墙布，房间内部地面实木地板、顶棚石膏板吊顶、实木门、铝合金窗、内置中央空调。 |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | 框架 | **/** | **年2月**日 | **.** | |
** | 上房权证字第**号 | 上饶市信州区五三大道**号楼A座**-1号 | 非住宅 | 框架 | **/** | **年2月**日 | **.** | 房产进深**米左右、层高4.3米，现作为功能厅使用，地面地毯、墙面墙布、顶棚石膏板吊顶、实木门、铝合金窗、内置中央空调。 |
起拍价：(略)；增加幅度：**；保证金：(略)二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买受人依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处(略)等相关部门了解）。
特别提醒:有租赁，拍卖后相关税费由双方依法承担各自税费。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,有意者请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可向执行法院申请优先权）。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：**(略)**）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：(略)（秦女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: (略)-(略)
联系地址：(略)
江西省上饶市中级人民法院
(略)
