江西省峡江县人民法院

关于江西省南昌市红谷滩新区赣江南大道**号联泰香域滨江4栋一单元**室房产的第一次拍卖公告

江西省峡江县人民法院将于**年2月**日**时至**年2月**日**时止（延时的除外）在江西省峡江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**,户名：峡江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江西省南昌市红谷滩新区赣江南大道**号联泰香域滨江4栋一单元**室房产。不动产权证书号：洪房权证红字第(略)**号。建筑面积：**.**平方米。用途：住宅。总层数：**。所在层数：4。

起拍价：(略)元，增价幅度：(略)，保证金(略)。

特别提示：图片仅供参考！一切以现场实物为准。

税费承担：标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位查询。

二、咨询、看样的时间与方式：自**年1月**日9时起至**年2月**日**时止接受咨询并看样，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向峡江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到峡江县人民法院法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如果本拍卖标的物为房产，且该房产受所在地限购政策约束，竞买人应具备相应的购房资格，相应的法律后果和责任承担按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物具体以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部分办理标的物权属变更手续。

标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖开始前与本院联系。如需主张优先购买权者，须在拍卖开始五个工作日前向本院提交相关材料，优先购买权是否成立由本院审查确定。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款在**年2月**日**时前缴纳，可通过网上支付，也可缴入法院指定账户(户名：峡江县人民法院，开户银行：中国农业银行峡江县支行，帐号：(略)(略))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、凡涉及需原房主搬离物品、寻找物品存放处的标的物，交付时间均为拍卖成交之日起3个月。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)-(略)（曾法官）

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)（峡江县水边镇群玉路5号）

峡江县人民法院

二〇二五年一月十三日