婺源县保(略)（以下简称出卖人）拟公开选择拍卖机构，兹邀请具有拍卖资质的相关单位前来报名参加参选活动。为体现公开、公平、经济的原则，特制定本活动的竞争性谈判公告方案。

一、竞争谈判日程安排

二、竞争谈判参选人须知

1.基本概况及相关要求

项目名称:婺源中学片区邻里中心商超及店铺拍租机构公开选择

标的物信息：商超约**平米，店铺约**个；商超评估价约**万/年，店铺评估价约**万/年。商超的租期为7年，店铺的租期为5年。

服务内容：

①对坐落在婺源中学片区邻里中心的商超及店铺根据现状按程序进行公开拍租。

②报价方式：商超的拍租佣金按拍卖成交价的千分之二收取，商铺的拍租服务佣金为(略)/间，相关服务费用由买（租）受方承担。

③邀请单位：婺源县保(略)。

④资质要求：a.具有独立承担民事责任的能力；b.具有从业的相关资质；c.具有健全的企业管理和财务会计制度；d.具有履行合同所需的设备和专业技术能力；e.具有依法缴纳税收的良好记录；f.参加本活动前三年内，在经营活动中无重大违规违纪记录。

2.参选人领到竞争谈判方案后，若有疑问需澄清，可以书面形式或电话的方式向邀请单位提出，邀请单位予以答复。参选人如无异议，即视为接受谈判方案中的所有条款。

    3.参选人一旦中选，应按拟签服务合同主要条款等内容与邀请单位签定合同，并按照合同约定义务完成中选项目。

三、参选人参选要求

（一）参选人的谈判响应文件应包括下列内容：

1.报价函；2.报价表；3.企业营业执照（副本、三合一证书）；4.法定代表人身份说明书；5.授权委托书；6.参选人的基本情况；7.资质证明材料；8.**年度4月至**年9月任意一个月的企业完税证明；9.“信用中国”中参选企业不是失信被执行人、重大税收违法失信主体的查询记录截图。

上述谈判响应文件需胶装成册，密封（响应文件中法定代表人或法定代表人的授权委托人须签字加盖单位公章，密封处需盖骑缝章）。谈判响应文件按邀请单位提供的格式，内容可以增加。未按该要求提交的响应文件均作自动放弃处理。

   （二）谈判响应文件须在规定的截止日期前送达指定地点，并现场签到，超过截止时间送达的响应文件将被视为自动弃权而拒收。

   （三）参选人的法定代表人或其委托代理人须持有效身份证原件准时参加竞争谈判会议，迟到者视为自动弃权。

   （四）参选人在参加参选会之前需将参选保证金(略)打入指定账户。

  开户名：婺源县保(略)

  开户账号：中国农业发展银行婺源县支行

  开户行： ** ** ** ** ** **

  中选人缴纳的参选保证金在本次拍租业务全部完成后5个工作日内无息退还，其他参选人缴纳的参选保证金将在确定中选人后5个工作日内无息退还。

（五）中选人应于中选后3个工作日内与出卖人签订合同，并于签订合同后5个工作日内将本次标的物进行公开挂网拍租，公告时间不得少于**个工作日；如未按时限要求签订合同或公开挂网的将扣除全部参选保证金，且视为自动放弃，出卖人可另行选择拍卖机构。

（六）中选人在签订合同后需多方面积极宣传标的物的信息。

四、中选方式

 邀请单位负责成立评审监督小组，对整个公开选择过程进行评审监督。本次拍卖机构选择采用有固定报价、随机选取序号球的方式确定实施机构，不是固定报价的竞选文件视为不响应文件，作自动弃权处理。经资格审查后，当出现符合资格条件的参选单位为两家及两家以上时，采用摸球的方式确定中选单位；当出现符合资格条件的参选单位为一家时，直接确定该参选单位为中选单位。

六、竞争谈判方案时效

本竞争谈判方案的有效时间从本项目的竞争谈判工作结束时终止。

七、联系方式：

(略)：婺源县现代服务业大厦**楼天佑建工集团大会议室（高铁站旁）

联系人：(略)         联系电话：(略)

婺源县保(略)

婺(略)              

**年3月7日

公开选择拍租机构附件