江西省上饶市中级人民法院将于**年4月**日**时至**年4月**日**时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://(略)；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被(略)名下位于江西省上饶市信州区志敏大道**号(上坤滨江四季小区）共三十一处房地产。

本院依法作出（**）赣**执**号执行裁定书拍卖被(略)名下位于江西省上饶市信州区志敏大道**号(上坤滨江四季小区）共三十一处房地产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

拍卖对象概况：

1.拍卖对象范围:

本次拍卖对象包括位于上饶市信州区志敏大道**号共三十一处房地产的房屋所有权、相对应的土地使用权、固定装饰装修和不可移动设施设备，不包含可移动的设施设备。房屋测绘面积合计为**.**㎡。

2.拍卖对象区位状况：

（1）位置：上饶市信州区志敏大道**号（上坤滨江四季小区）。

（2）临街（道路）状况：拍卖对象所在小区东临诚信路、南临友善路、西临槠溪南路（暂未建成）、东临志敏西大道；拍卖对象**-**商铺西临槠溪南路（暂未建成）；诚信路和友善楼均为人车分流型道路、双向两车道、车流量一般；志敏西大道为人车分流型道路、双向六车道、车流量较大。

（3）交通条件：拍卖对象距离带湖路汽车站约7.5公里，附近有7路、**路、**路等公交车，公共交通便捷度较好。

（4）商业繁华度：商业繁华度一般。

（5）居住人口密集度：居住人口密集度较好。

（6）楼层、朝向：拍卖对象1-**总层数为8层，拍卖对象**-**总层数为**层。拍卖对象1、**-**所在层数为1层；拍卖对象2-5所在层数为2层；拍卖对象6-9所在层数为3层；拍卖对象**-**所在层数为4层；拍卖对象**-**所在层数为5层；拍卖对象**-**所在层数为6层；拍卖对象**-**所在层数为7层；拍卖对象**-**所在层数为8层。拍卖对象1-**为南北朝向；拍卖对象**-**为东西朝向。

（7）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；周边有上饶市立医院三江总院、上饶市第一小学三江总校、兔宝宝幼儿园、同心便民服务点、银行网点、超市等，公共服务配套设施较好。

（8）环境、景观：周边环境较好。

3、拍卖对象实物状况：

（1）建筑物外观：拍卖对象1-**所在栋外墙刷漆、铝合金窗；拍卖对象**-**外墙刷漆、玻璃门。

（2）建造时间：拍卖对象1-**约**年、拍卖对象**-**约**年。

（3）建筑结构：均为框架结构。

（4）层高：拍卖对象1-**净高约2.8米，拍卖对象**-**净高约4.4米。

（5）内部格局及现状:规则、合理；拍卖对象1-**现处于空置中；拍卖对象**-**均已出租。

（6）室内装饰装修：拍卖对象1-5、7、**-**、**-**、**-**为毛坯、拍卖对象6、8-9、**-**设定为毛坯。拍卖对象**地面贴**瓷砖、墙面刷白、天棚一级吊顶、内部卫生间地面贴**瓷砖、墙面贴瓷砖、天棚刷白、部分区域安装玻璃隔断、实木门、水电卫设施齐全。

（7）维护情况及完损状况：拍卖对象现场查看均没有发现建筑物不均匀沉降，保养维护情况较好。

4.拍卖对象权益状况：

(1)权属状况，详见《估价对象权属登记信息表》：

估价对象权属登记信息表:

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处(略)等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于**年4月**日下午3时至3时**分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可向执行法院申请优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：**(略)**）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: (略)-(略)

联系地址：(略)

江西省上饶市中级人民法院

**年4月3日