拍卖公告

安义县人民法院将于**年6月9日**时至**年6月**日**时止（延时除外）在安义县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安义县人民法院，网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.FhV1hI），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于南昌市西湖区灌婴路**号丰源金润广场二期**-**的房产，不动产权证号：洪房权证西字第(略)**号、洪房权证西共字第(略)**号，建筑面积**.**平方米，规划用途：商业、金融，1室1厅1卫1厨，**/**层，有电梯，4梯**户。（标的物均为现状拍卖。拍卖标的不可移动与拆卸的为：水电、地面、墙面、天花板、窗户、门等基本装修。拍卖标的的可移动与拆卸的家具、家电、空调以及个人物品允许原房主搬离。如原房主恶意恐吓、损坏、拆卸，法院将依法追究其相关责任）。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

该房产有共有权人，且有公司租赁，租期与租金不明。

特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求，竞买人参与竞拍的，必须具备房产所在地的购房资格，竞拍成功后如无购房资格需要承担相应的法律后果。因此，有意向者请自行向房产所在地相关部门了解、确认是否具备购房资格，以免造成不必要的损失。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年5月9日起至**年6月6日**时止本院接受咨询（节假日休息），有意者请与本院联系(略)（节假日休息），本房产在南昌市区，不组织统一看样，有意者请自行上门看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由法院出具的相关文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受人应当在本院向权属变更登记协助执行部门送达关于解封解押手续后，7日内完成相关税费缴纳并向本院申请退还应由被执行人缴纳的税费，逾期本院将视为自动放弃。

如有所涉及的其它可能存在的物业费、水、电等欠费由当事人与买受人各自承担，买受人在拍卖成交后的当月开始承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年6月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年6月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：安义县人民法院，开户银行：江西(略)，账号：(略)**(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

法院咨询电话：(略)（范）

(略)（彭）

淘宝技术咨询：**-**-**

安义县人民法院

**年5月8日