拍卖位于定南县云台山林场附近**亩林地使用权【（定林证字（**）第**号）】及从物、附属物等的公告
（第一次）
江西省定南县人民法院将于**年7月**日**时起至7月**日**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：(略)名下位于定南县云台山林地使用权【权证号：（定林证字（**）第**号）】、经济林（茶园）、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、在用低值易耗品等；以上资产详情见附件（赣金信评报字【**】第**号）评估报告（纳入本次评估(略)（有机茶区域）拥有的固定资产--房屋建筑物评估明细表序号第**项9#林场宿舍、第**项**#厨房、第**项**#厨房边铁皮棚以及第**项**#厨房前的水井属于定南县蔡阳林场所有，本次评估未对其进行评估作价，也不在本次拍卖范围内。）
特别提醒：本次拍卖标的物以现状为准，拍卖成交后不得自行改变现有土地使用范围。
依照《最高人民法院关于确定财产处置参考价若干问题的规定》的相关规定，根据评估确定拍卖定南县云台山林地使用权【权证号：（定林证字（**）第**号）】、经济林（茶园）、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、在用低值易耗品等为(略)元，根据相关法律规定确定第一次拍卖的起拍价为(略)元，保证金数额为(略)，增价幅度为(略)。
特别提醒：
1.本次拍卖标的物包括林地使用权、房屋建筑物、构筑物及其附属设施、机器设备等。上述标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
2.部分地上附着物无产权证书，后续能否办理产权登记本院不做任何承诺，由买受人自担风险，买受人可自行去相关部门了解。
3.标的物以实际现状为准，竞买人可以实地看样。本院对拍卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不对标的物做任何担保。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表示接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后交付财产时，买受人不能因上述原因拒绝本院交付。
4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担或者由双方各自承担。
5.关于标的物的性质和用途问题，由买受人自行去主管部门了解，本院不作任何承诺，可能存在的风险由买受人承担。
二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
三、咨询、展示看样方式：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样并到相关部门查询核实，未看样或实地查询的竞买人视为对全部拍卖标的实物现状的确认，责任和引起的后果由买受人自行承担。
四、拍卖标的以现状为准，其楼层、户型、朝向、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋及土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，请买受人自行前往了解土地外观、在建工程实况，一切以实况为准。标的物土地、房产用途、性质、建筑面积、是否欠税费等情况，以相关主管部门最后核定为准，请竞买人自行到相关部门查询了解，并承担其相应风险;标的物面积以不动产权证书载明的面积为准，如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。是否存在其他瑕疵，法院不作担保。
五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起2日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入本院账户（户名：定南县人民法院；账号：(略)(略)**；开户行：中国农业银行定南县支行）。
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等由原买受人承担。
六、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
八、如有优先购买权人参加竞买的，应于**年7月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经定南法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、凡与标的物有关的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人均可参加竞拍，未参与竞拍的视为自愿放弃有关权利。
十、拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除查封、抵押等手续，买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门径行办理产权过户手续；如因买受人不符合有关调控政策或其他自身原因，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。过户所涉及到的有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的（包括但不限于水、电、煤、车位管理费、税费等）所有欠费，由买受人承担，具体费用可自行咨询相关管理单位。
十一、本院已依法通知双方当事人。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（如双方当事人、优先购买权人因下落不明或未向本院提供准确的送达地址、有效的联系方式等原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。
十二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在**年7月**日前向定南县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到定南县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十三、依照法释（**）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，将在网络司法拍卖平台上公示。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，竞买人参与竞买，本院视为同意以上条款。
联系电话：(略)-(略)（曹法官）
监督电话：(略)-(略)（纪检组）
联系地址：(略)
定南县人民法院
**年6月**日
