上饶市广丰区园丁路**号二处商铺招租有关事项公告如下：

一、产权单位：上饶市广丰区永丰街道东街社区居民委员会；

二、招租项目：上饶市广丰区园丁路**号二处商铺招租；

1、出租房产座落位置:上饶市广丰区园丁路**号；

2、本项目共一个标段；

三、租赁年限：租期五年；前三年没递增，从第四年起在上年租金的基础上每年递增3％。

四、租金底价为：年总租金为(略)/年，不舍保留价；

五、租金收取：采取先收后用原则，给予一个月装修免租期。承租方按最终竞得价支付租金，租金每年支付一次（即一次性支付**个月的租金），承租方提前7天缴纳下年度租金。即合同签订后，在办理交付手续前，必须缴清下年度的租金。

六、招租方式：公开招租，现场竞价，现承租人在同等的条件下，享有优先权。

七、各竞租人在开标当天须向招标单位缴纳每标段的投标保证金才能竞价，本标段投标保证金人民币伍仟元整，开标结束后未中标的竞租人当场退回投标保证金，中标人的投标保证金即转为履约保证金。竞租人自中标之日起7天内与招标人签订租赁合同，否则视为自动放弃，取消其中标资格，没收履约保证金。

八、报名要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人或企业；

2、竞租企业需携带企业营业执照（原件或复印件加盖公章）；自然人竞租需携带身份证原件和复印件。竞租者在通过资格审查后，签定《竞租承诺书》。

九、竞租规定：

1、开标现场竞租人带身份证原件，企业承租携带营业执照，身份核查合格后，方可进场参与竞租活动。

2、房产使用权竞租采用明标暗投方式进行竞租。竞租人写好竞租标段编号、价格及竞租人姓名密封后及时交给工作人员。报价收齐后，在竞租代表检查信封密封完好情况下，由工作人员统一公布报价。

3、房产租金竞价只有一次，低于标段明标起始价或一个标段报价填写两个以上价格或字迹涂改不清的标书均为无效标书（由本次招租领导小组认定）。

4、若只有一人报价，只要其报价不低于招租起始价，可按其报价中标。

5、中标价就高不就低，以最高价中标。若出现两个或两个以上相同最高报价的，且符合中标价，则采用抽签方式决定中标人。现承租人在同等的条件下，享有优先权。

十、违约责任：

1、房产中标者不得将房产转租，确需转租者必须经【上饶市广丰区永丰街道东街社区居民委员会】同意后方可转租。

2、房产不得经营废旧回收项目，不得用于娱乐、噪音大、污染大的行业。同时不得做烟花鞭炮、危险品的存储仓库。

3、中标承租者如需对房产进行装修时，装修不得对房产结构作影响主体结构的改造，确需作适当、合理改造的，必须经【上饶市广丰区永丰街道东街社区居民委员会】同意。

十一、公告未尽事宜详见租赁合同，合同内实质性条款不得变更。

十二、报名方式：

1、报名时间：(略)至(略)**:**止（北京时间，法定节假日除外，未报名者不得参加竞标会）

2、报名联系人:(略)

3、报名地点：(略)

报名时领取《开标细则》、《报价单》、《招租竞价会现场纪律》资料。

4、招租时间及地点：(略)，在江西省上饶市广丰区永丰街道六楼会议室

上饶市广丰区永丰街道东街社区居民委员会

(略)