江西省万安县人民法院

拍卖公告

江西省吉安市万安县人民法院将于**年7月**日**时至7月**日**时止（延时的除外）在万安县人民法院的淘宝网“司法拍卖”网络平台上【网址；https//(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.4Iyp1u，户名；万安县人民法院】进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：万安县芙蓉佳苑7#楼2至3层（复式楼）的一处房产

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)（或是(略)的倍数）。

特别提醒：1.部分图片与标的实物可能不一致，以实地查看现状及评估报告为准！

2.税费承担：标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担,具体请咨询相关税务部门。

3.受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与此次竞拍。

4.竞买人资格限制：下列单位和人员不得竞买

（一）、万安县人民法院；

（二）、网络服务提供者；

（三）、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

（四）、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向万安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到万安县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间：**年7月1日至**年7月**日接受咨询（双休日、节假日除外），法院咨询电话(略)。有意者请自行前往看样，不统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价。一人参与竞买，也可以成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用及办理产权变更过程中应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，之后再从拍卖款中退还买受人。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如需主张有限购买权者，须在拍卖开始五个工作日向本院提交材料，优先购买权是否成立由本院审查确定。

九、拍卖竞价前淘宝网系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年7月**日**时前缴入法院以下指定账户：

账户名：万安县人民法院

开户银行：中国建设银行万安县支行

开户账户：**(略)**-**

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。

法院咨询电话：(略)；联系人：(略)

联系地址：(略)

万安县人民法院

**年7月1日