受产权单位委托，(略)依照《中华人民共和国拍卖法》，在婺源县公共资源交易网公开挂牌拍卖婺源县珍珠山乡原黄砂小学危房改造后房屋**年租赁权。

一、标的概况：婺源县珍珠山乡原黄砂小学位于婺源县珍珠山乡黄砂村，集体用地面积**㎡，建筑设计面积约**㎡（项目完工后，按实际交付面积计算），房屋结构为钢混结构，房屋毛坯房交付，水电齐全。整体租赁，租赁期限**年，租金按年支付。起拍价(略)/首年，竞买保证金(略)。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点：(略)

四、竞买要求 标的咨询、展示及报名：

1、凡中华人民共和国境内企业法人及其它组织均可报名。

2、竞买人应提供中国人民银行征信中心出具的征信报告，征信报告无不良记录。

3、竞买人需要有民宿、酒店、餐饮相关行业运营经验，需要提供同类型运营门面或网上在运营截图证明。

自公告之日起至**年7月9日**时止，即行咨询、展示和报名。竞买人应按竞买要求提供原件及加盖公章的营业执照复印件；如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证复印(略)婺源分部办理报名手续，领取相关竞买资料，并按约定交纳(略)竞买保证金。竞买成功的买受人，(略)竞买保证金转为合同履约金，剩余部分退还，竞买未成功的竞买人，保证金五个工作日内退还（不计息）。

五、重大事项揭示：

1、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状交付，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

2、本次招租的项目为原黄砂小学，土地为集体用地，拍卖成交，由买受人按乡规划要求出具建筑施工及改扩建设图纸，总投资不低于(略)，图纸须经婺源县珍珠山乡人民政府审批后，方可施工建设。

3、珍珠山乡政府积极向上争取项目资金对房屋主体进行改造，买受人对整个项目的改扩建设计方案需经珍珠山乡人民政府审核通过后方可实施。

4、本次标的租赁期限为**年，租金按年支付。房屋租赁用途为民宿、餐饮。租赁期间，买受人第一年为改造装修期，第二年为运营培育期，免收租金。从第三年起至第十年每年的租金，按拍卖成交价支付。第十一年起至第二十年的租金，在第十年度租金的基础上增加**%。下年度租金在上年度租赁到期前1个月交纳，以后年度租金缴纳办法以此类推。

5、租金每年支付一次，买受人逾期一个月未按期全额支付租金，则视为买受人实质性违约，委托人可单方面无条件解除租赁合同，固定装修及固定设施、设备无偿归委托人所有，并有权单方面采取必要措施予以清场处理。

6、珍珠山乡政府在(略)前完成主体施工，将标的交付给买受人。

7、拍卖成交，涉及房屋装修、建设、改造、设施设备增添、项目报批、民宿经营管理等均由买受人自行负责，费用自行承担。

8、买受人对房屋进行装修、装潢，不得破坏房屋整体结构，装修前须将装修方案书面报甲方，征得甲方同意后方可实施。买受人中途解除合同或租赁到期，固定装修及设备、设施无偿归委托人所有，买受人不得要求补偿。

9、拍卖成交，买受人应在7天内签订租赁合同，一个月内进行改扩建项目开工，半年内需完成改扩建主体工程，并交纳(略)合同履约保证金，委托人依据租赁合同配合买受人办理租赁后的相关事宜。租赁期满，买受人无违约行为，双方履行完移交手续后，履约保证金无息返还给买受人。

**、买受人应守法经营，按章纳税，经营所需要的证照包括但不限于消防、治安等相关证照均由买受人自行办理。

**、其他未尽事项详见《拍卖文件》。

保证金账户：户名：(略)婺源分部

开户银行: 婺源县建设银行天佑支行

账号：**(略)**

报名地址：(略) (婺源县紫阳镇星江大道1号)

联系电话：(略)-(略) (略)（郑）(略)（李先生）

(略)

**年7月2日