江西省高安市人民法院关于高安市九颂山河瑞府B**号车位使用权的拍卖公告
（第一次拍卖）
江西省高安市人民法院将于(略)**：**至(略)**：**（延时除外），在江西省高安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：高安市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的物：高安市九颂山河瑞府B**号车位使用权。
拍品简介：该拍品坐落于高安市九颂山河瑞府小区地下车位，用途：地下车位使用权（面积未实测）。
（详见电子版评估报告）
评估价：(略) 起拍价：(略)
保证金：(略) 增价幅度：(略)
特别提醒：1、该拍品是否欠车位管理费、维修基金等费用，车位使用年限、使用注意事项、管理制度、收费相关问题（包括但不限于以上费用）买受人自行向物业咨询（电话：(略)），费用由买受人承担。
2、车位面积未实测，标的物以实物现状为准（照片仅供参考）拍卖不包括拍品内可移动物品，不保证是否能正常使用，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、拍品能否办理产权证，严格按照国家及当地相关政策规定使用，对拍卖标的物能否办理合约等情况，法院不作保证，请意向竞买人在竞买前自行到相关部门咨询，拍品一经成交，责任自负。
4、限购政策请咨询车位所在地相关主管部门，本院对限购与否不负责任，如因限购原因导致不能成交，相关风险由买受人承担。
5、标的物为车位使用权，不是所有权。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询车位所在地车位使用权的相关政策，车位使用权风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前3个工作日到江西省高安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省高安市人民法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前3个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人是本人行为, 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至拍卖日前一天**时止（节假日及双休日除外）接受咨询，不统一安排看样，有意看样者请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本案可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。
七、该拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担。标的物之前拖欠的物业管理费等欠费及本须知中未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在开拍前5个工作日,向法院提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；逾期未提交书面资料确认的，视为放弃优先购买资格。
十、拍卖竞价前淘宝网拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。
十一、拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【户名：高安市人民法院，开户银行：中国农业银行高安市支行，账号：(略)(略)**】。
2、支付宝网上付款方式：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝→我的拍卖支付，详见淘宝网司法拍卖付款教程。
十二、竞买人成功竞得网拍标的物并缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在江西省高安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话：(略)-(略) 罗女士（网上拍卖操作事宜）
(略)幸法官（拍品详情）
**-**-** （淘宝技术咨询）
监督电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
江西省高安市人民法院
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