江西省上饶市广丰区永丰街道南山原停车场兴丰汽车服务中心场地招租有关事项公告如下：

一、产权单位：上饶市广丰区永丰街道南山社区居民委员会

二、招租项目：江西省上饶市广丰区永丰街道南山原停车场兴丰汽车服务中心场地

1、座落位置:上饶市广丰区永丰街道南山原停车场

2、面积：**平方，以实际面积为准，招租单位不组织实地勘察，竞租者自行前往勘察

三、租赁年限：租期三年

四、租金起租价为：(略)/年（不舍保留价）

五、租金收取：采取先收后用原则，每一年为一次缴纳期，提前一个月交纳下年度租金，即合同签订后，办理交付手续前必须交清下年度的租金。

六、招租方式：公开招租，采用明标暗投方试

七、各竞租人在开标当天须向招标单位交纳投标保证金人民币伍仟元整才能竞价，开标结束后未中标的竞租人当场退回投标保证金，中标人的投标保证金即转为履约保证金。如需续竞下标段，竞租人要续交标段的投标保证金，直到中标或未中标，然后按中标或未中标处理投标保证金的规定处理投标保证金。

八、竞租成交后：承租方须5个工作日内与招标方签订《租赁合同》，支付首期租金，租赁押金等相关费用，否则视为自动放弃，取消其中标资格，没收履约保证金。

1、兴丰汽车服务中心原址为空基，原承租人（徐光兴）在此自行搭建了地面建筑、硬化地面及围墙。意向竞租者中标后，上述地面建筑物的造价经第三方评估，评估结果经招租单位、原承租人共同确定后生效。

2、中标者按照最终确定的评估金额全额补偿原承租人。

九、报名要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人或企业；

2、意向承租方应具有良好的商业信誉；

2、竞租企业需携带企业营业执照（原件或复印件加盖公章）；自然人竞租需携带身份证原件和复印件。竞租者在通过资格审查后，签定《竞租承诺书》；

十、竞租规定：

1、竞租人经资格审查合格后，方可进场参与竞租活动。

2、场地使用权竞租采用明标暗投方式，按标段顺序逐次进行竞租。竞租人写好竞租标段编号、价格及竞租人姓名密封后及时交给工作人员。报价收齐后，在竞租代表检查信封密封完好情况下，由工作人员统一公布报价。

3、每标段租金竞价只有一次，低于标段明标起始价或一个标段报价填写两个以上价格或字迹涂改不清的标书均为无效标书（由本次招租领导小组认定）。

4、若只有一人报价，只要其报价不低于招租起始价，可按其报价中标。

5、中标价就高不就低，以最高价中标。若出现两个或两个以上相同最高报价的，且符合中标价，现承租人享有优先权。则采用抽签方式决定中标人。

十一、承租人责任：

1、租赁期间承租方须按国家规定合法经营。经营项目所需相关证照（工商营业执照、卫生许可证等）由承租方按照国家规定自行办理，费用自理。

2、租赁期间物业费等相关费用及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。

3、未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。

4、租赁期满或承租方不经营时，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。

5、在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标段，承租方需无条件退出标段，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。

公告未尽事宜详见租赁合同，合同内实质性条款不得变更。

十二、报名方式：

1、报名时间：(略)至(略)**:**止（北京时间，法定节假日除外，未报名者不得参加竞标会）

2、报名联系人:(略)

3、报名地点：(略)（红果树隔壁）报名时领取《开标细则》、《报价单》、《招租竞价会现场纪律》资料。

招租时间及地点：(略)，在上饶市广丰区永丰街道办事处六楼会议室

上饶市广丰区永丰街道南山社区居民委员会

(略)