行政区:	乐安县
项目名称:	公溪镇工业大道
项目位置:	公溪镇工业大道
供应面积(公顷):	0.**	存量面积(公顷):	0.**
土地用途:	V3-**	供地方式:	挂牌出让
土地使用年限:	**	行业分类:	农副食品加工业
土地级别:	五级	成交价格(万元):	**.**
分期支付约定	支付期号 约定支付日期 约定支付金额(万元) 备注 出让地块基本情况及使用条件 （一）地块编号：DFF(略)； （二）地块位置：公溪镇工业大道； （三）地块四至范围：东临空地，南临空地，西临公路，北临绿能已出让地块（具体位置以坐标定位为准）； （四）出让面积：**.**平方米； （五）土地权属来源批复文件：乐府字〔**〕**号文； （六）土地估价报告备案号：(略)BA**； （七）土地用途：工业用地； （八）规划容积率：FAR≥1.0； （九）规划建筑密度：BD≥**%； （十）绿地率：**%≤GAR≤**%； （十一）土地开发程度：净地出让； （十二）土地使用权出让年期：**年； （十三）投资强度：≥**(万元/亩)； （十四）交地时间：自土地成交之日起二个月内交地； （十五）动工时间：自土地交付之日起，三个月内动工； （十六）竣工时间：自土地交付之日起，两年内竣工； （十七）土地成交价款交纳方式及时间：自土地成交之日起一个月内付清土地出让金的全部价款 境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款暂定自竞得之日起**天内交纳，余款按合同约定及时交纳，最迟付款时间不得超过一年，具体付款时间以我局与竞得人签订的《出让合同》为准。 （十八）依法依规需要说明宗地的其他情况：?1、该宗地块按“工业标准地”出让，产业类别为农副食品加工业，具体指标要求：容积率：FAR≥1.0；建筑密度：BD≥**%；固定资产投资强度≥(略)/亩；亩均税收≥(略)/亩；单位工业增加值能耗≤0.**吨标煤/万元；R&D经费支出与主营业务收入之比（%）≥0.9，单位排放工业增加值≤0.**吨/万元。2、地块出让成功后，竞得企业须与乐安产业园管委会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设协议》。3、竞得企业须向乐安产业园管委会作出《企业投资工业项目“标准地”承诺书》并完成公示。4、企业按照约定缴纳全部土地出让价款和有关税费后，申请办理国有建设用地使用权首次登记，不动产权证书上备注“属工业项目标准地性质，其土地使用权变更须满足工业项目标准地项目要求”。5、项目竣工后，乐安产业园管委会等相关部门按照事先约定条件标准进行对标验收，并出具竣工验收意见书。项目未通过竣工验收或达产复核的，由相关部门责令限期整改，整改期最长不超过半年。整改后仍不能达到约定条件的，竣工验收或达产复核不予通过，企业按签订的《企业投资工业项目“标准地”投资建设协议》承担违约责任。6、国有建设用地使用权如发生全部或部分转让，“标准地”性质不变。7、乐安产业园管委会相关部门对竞得企业投资工业“标准地”的承诺行为信息和履约情况进行记录和评价，企业落实承诺行为信息记入信用档案，并纳入公共征信系统，依法提供查询或予以公示。8、其他要求均按照《江西省“节地增效”行动领导小组办公室关于印发<江西省企业投资工业项目“标准地”工作指引（试行）>的通知》及江西省“标准地”其他文件要求执行。。 该地块按“标准地”出让，具体指标要求为行业类型农副食品加工业，资产投资强度≥(略)/亩，亩均税收≥(略)/亩，单位工业增加值能耗≤0.**吨标煤/万元，单位工业增加值排放≤0.**吨/万元，R&D经费支出与主营业务收入之比≥0.9%。
土地使用权人:	江(略)
约定容积率:	下限: 1.** 上限:	约定交地时间:	(略)
约定开工时间:	(略)	约定竣工时间:	(略)
实际开工时间:		实际竣工时间:
批准单位:	乐安县人民政府	合同签订日期:	(略)