吉安县人民法院关于拍卖吉安县城北新区吉安大道**号 亿都家居博览城**-**、**-**房产的公告

江西省吉安县人民法院将于**年8月6日**时至**年8月7日**时止（延时除外）在江西省吉安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于吉安县城北新区吉安大道**号 亿都家居博览城**-**、**-**房产。

起拍价：(略)，保证金：(略)（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年8月5日**时止接受咨询，不安排统一看样，有看样需求的请自行前往标的物处看样（付女士，(略)）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（该商铺有租赁，已办不动产证，但承租人不主张优先购买权，买受人成交后可与承租人另行协商租赁事宜，承租人承诺成交后如协商续租不成会配合清空房产）。

六、费用承担：标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税费法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。（房屋腾空时间1-3个月具体时间以实际情况为准）

涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。

如果本拍卖标的物为房产，且受该房产所在地限购政策约束，竞买人应具备相应的购房资格，相应的法律后果和责任承担按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将视为丧失相关权利。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在**年8月**日**时前缴入法院指定账户（户名：吉安县人民法院，开户银行：中国建设银行吉安支行，账号：**(略)**-**，不支持支付宝付款，详细请咨询法院），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释﹝**﹞**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)

联系地址：(略)（吉安县吉州路）

网址：http://jaxfy.chinacourt.org/

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

江西省吉安县人民法院

二〇二五年七月七日