都昌县人民法院

关于拍卖瑞昌市码头镇通江北路天昊城2#楼**号的房产（第二次拍卖公告）

江西省都昌县人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：江西省都昌县人民法院，网址：http://(略)），现公告如下：

一、 拍卖标的：瑞昌市码头镇通江北路天昊城2#楼**号的房产{瑞房权证码头字第(略)3号}；设计用途为；住宅；建筑面积:**.7㎡。

二、评估价:(略)，起拍价：(略)；保证金：(略)，加价幅度：(略)。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，（是否限购请咨询当地房管部门，竞买人参与竞买的，应当事前确定在本市具有购房资格，竞买人因不符合条件参加竞买的，将依法承担悔拍等法律后果）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江西省都昌县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前的工作日（上午9：**至**：**分，下午**：**至**：**节假日除外）期间接受咨询

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的转让（变更或过户）所涉及的相关税费按法律法规各自承担，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在拍卖成功**日内前缴入法院指定账户(户名：都昌县人民法院，开户银行：江西(略)，账号：

(略)**(略)**）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a**.(略).(略)**.1.X**vTs。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：(略)-(略)

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

江西省都昌县人民法院 二〇二五年七月七日