关于拍卖永修县马口产业园规划一路东侧亮朵智能科技院内2栋房产

（第一次拍卖）

江西省九江市中级人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时除外）在江西省九江市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：江西省九江市中级人民法院，网址：https://(略)/**/**?spm），现公告如下：

一、拍卖标的：永修县马口产业园规划一路东侧亮朵智能科技院内2栋【赣（**）永修县不动产权第**号】。

备注：2号厂房存在租赁。

特别提醒：竞买人竞买前须向永修云山经济开发区管理委员会咨询并了解园区相关产业定位，以防止竞拍企业不符合园区产业定位要求，导致无法办理企业落户情况。因上述厂房存在租赁及不动产买卖合同纠纷，交付周期可能较长，急需入驻者请谨慎竞拍。

为防止竞拍企业在落户过程中因不符合相关园区产业定位的要求，无法办理企业落户的情况发生，现将永修云山经开区各园区相关产业定位函告如下：星火工业园：发挥有机硅产业集聚优势，促进产品向高端化转变，产业链向终端延伸，打造“低碳高效绿色发展示范区”；云山工业园：以有机硅为依托，形成以有机硅和绿色建材为主，包括有机硅及有机硅下游产品、绿色环保建材产品、轻工业、医药制造（禁止原料药和医药中间体）、冶炼（限定于规划地块的C**铝冶炼）等产业的综合产业区；城南工业园：以电子信息及装备、新兴产业发展为主，未来重点引进电子信息及装备制造、新能源、数字经济、轻工业、新服务新经济等产业项目。

二、起拍价: (略)，评估价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向九江市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前一周止（节假日除外）接受咨询，有意者请联系我院统一安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

八、标的物转让登记手续在法院送达法律文书给房管部门后由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人详细咨询当地房产不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在拍卖成功**日内前缴入法院指定账户(户名：江西省九江市中级人民法院，开户行：九江银行 九江银行营业部 账号：(略)**(略)0），缴纳成交价余款后联系案件承办法官办理标的物的交付手续，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a**.(略).(略)**.1.X**vTs。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

联系电话：(略)-(略)、(略)（网拍小组）

联系地址:(略)

淘宝网客服热线：**－(略) (略)**

江西省九江市中级人民法院

二〇二五年七月九日