| 项目编号: | JX**ZC**C2 | ||
| 项目名称: | 江西省南昌市洪都南大道**号江水大厦整体招租（**年） | ||
| 标的名称: | 江西省南昌市洪都南大道**号江水大厦整体招租（**年）(转让底价：(略)) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：(略) 信息披露期满日： (略) | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期 | ||
| 项目简介: | 标的位于江西省南昌市洪都南大道**号江水大厦，层数共**层（含地下一层），建筑面积**.**平方米，所有权性质为单独所有。其中第**层及阁楼现已出租，其余楼层建筑面积为**.**平方米，整体挂牌招租。租赁期限为**年，挂牌价为首月租金，之后租金每三年递增8%。 | ||
| 1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见赣诚达【**】（评）字第D**号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本项目招租为现状招租，整体进行租赁，标的单位月租金为(略)/㎡/月，建筑面积为**.**平方米。若实际面积与披露面积存在误差，不影响最终成交价格。 4.本标的租期为**年，自租赁合同签订之日起**个月为装修免租期，不计入总租期。 5.本标的租金每季度（3个月）支付一次，首期（第一季度）租金为：**,(略)，如产生竞价，以最终成交价为计算首期租金的依据。标的租金每三年递增8%，即第四年、第七年、第十年、第十三年租金分别同比增长8%。 6.本标的产权证登记所有权人(略)，根(略)文件赣水投字【**】**号文，(略)将江水大厦交(略)经营管理。 7.其他相关事宜详见“重大事项及其他披露内容”下载附件中的《租赁合同》。 | ||
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| 与转让相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订租赁合同。 5.【履约保证金】承租方交纳首期租金时，其交纳的交易保证金转为履约保证金。履约保证金为2个月租金，承租方不得提前终止租赁合同或中断租赁以及须保障出租标的的完整性。否则属于承租方违约，承租方支付的履约保证金将不予返还，作为对出租方的补偿。 6.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。 （2）协议交易服务费由承租方承担。采取网络竞价方式的，则承租方还须承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣产权〔**〕**号文的规定收取（http://www.jxcq.org/html/jygz/index.html，具体标准可复制上述链接到浏览器中查看）。 费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户。 7.【交付】承租方签订合同且付清首笔租金、交易服务费后7个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。签订合同前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；合同签订之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。8.承租方应遵守国家和该房屋所在地有关房屋使用、物业管理以及金融机构营业场所管理的规定合法经营，不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音、涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业。相关经营许可证由承租方自行办理。9.承租方需在装修期间保证现江水大厦第**层租户的用水、用电以及电梯的日常办公使用，并且承租方需接收8名江水大厦现有保洁、保安、水电工等驻场人员。**. 租赁场地允许转租，但须书面通知出租方，转租合同期限不得超过本合同租赁期限。**.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 **.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：**-**：**。 | ||
| 联系方式： | (略)，网址：www.jxcq.org 联系人： (略) 联系电话： (略)-(略)、(略) |
[江西省产权交易所]江西省南昌市洪都南大道312号江水大厦整体招租（15年）
招标公告正文
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