吉安市吉州区人民法院

关于拍卖吉安市吉安县白云路**号龙湖左岸**-**-9室、**-**-3室两处房产的公告

吉安市吉州区人民法院将于**年7月**日9时至**年7月**日9时止（延时除外）在吉安市吉州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：吉安市吉安县白云路**号龙湖左岸**-**-9室、**-**-3室两处房产。

议价：(略)元。

起拍价：(略).(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

注：1.上述房产抵押权设定时间为**年4月6日。

2.租期自**年3月1日至**年2月**日，租金已交至**年2月**日。

二、咨询、展示看样的时间与方式：请拨打咨询电话预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担！

六、标的物转让登记手续在拍卖法院出具手续后由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买方承担，一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，由竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。其可能存在的物业费、水、电、气等欠费及其他不明费用均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。特别注：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的，剩余保证金用来清偿案件债务；重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的，保证金用来弥补差价及费用损失，不足部分，由原买受人补缴。

十一、拍卖余款请在**年8月5日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：吉安市吉州区人民法院，开户银行：中国工商银行吉安市分行吉州支行鹭洲分理处，账号：**(略)**）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

吉安市吉州区人民法院

二〇二一年七月十二日