竞买公告

江西省弋阳县人民法院将于【拍卖期间】从**年9月**日上午**时至**年9月**日上午**时（延时的除外）在江西省弋阳县人民法院【淘宝网】司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院户名：江西省弋阳县人民法院,网址：

https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的物：江西省弋阳县弋江镇志敏大道1号赣东北贸易广场5楼B**号。

拍卖标的物基本情况:房屋所有权证及土地所有权证号：弋房权证弋阳县字第S(略)1；房屋用途：商住；无抵押、未腾空；建筑面积：**.**平方米。

本次拍卖在淘宝司法网络拍卖平台公开拍卖，评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增加幅度：(略)(以及其整倍数)。

二、税费负担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后，标的物转让所涉及的费用均由买受人承担。拍卖成交后，拍卖清单只供竞买人参考，以现场实物交付为准。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地财税、房管处、国土局等相关部门了解）

特别提醒：本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状、公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院对拍卖财产的真伪性、品质和使用功能等不承担瑕疵担保责任，实物以交接时为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的物的权属有异议者，请于公示五日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人，若有符合法定优先购买权条件的权利人，请于开拍时间提前五日，向本院主张权利，并提供相应证据材料。

九、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竞拍成功**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户单位：弋阳县人民法院执行标的款专户

开户银行：中国银行弋阳支行

银行账号：(略)**(略)1

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物咨询：(略)（王法官）

淘宝技术咨询：**-**-**

法院监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)（弋阳县人民法院新址）

江西省弋阳县人民法院

**年8月**日