竞买公告

关于拍卖九江市浔阳区北司路**号A一单元**室房屋

的公告（第二次拍卖）

江西省九江市九江经济技术开发区人民法院将于**年9月**日**时至**年9月**日**时止（延时除外）在江西省九江市九江经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：九江市九江经济技术开发区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/），通过网络电子竞价方式对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：九江市浔阳区北司路**号A一单元**室房屋，所有权人：周卫华，面积**.**平方米，有抵押。

（注：1、该标的物成交后产权过户应缴、欠缴的所有税、费均由买受人承担；2、与该标的物有关的争议，由利害关系人另行起诉。）

二、起拍价：(略)；加价幅度：(略)；保证金：(略)。

三、咨询、展示及看样：自**年8月**日起至**年9月9日止（节假日除外）接受咨询，有意者请联系我院统一安排看样时间**年9月9日。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前在九江经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到九江经济技术开发区人民法院办理交接手续。

若竞买开始前未在九江经济技术开发区人民法院办理委托手续，或委托手续不全，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不可变更。

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式：有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、竞买人须在拍卖结束前报名参加竞拍。竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内的相应资金冻结，作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金，将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，以上具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

十、对上述标的权属有异议者，请于**年9月9日前与本院联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、优先购买权人须经本院确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十四、买受人须在拍卖成交后十五日内将拍卖成交余款汇入法院指定账户（户名：九江经济技术开发区人民法院，开户银行：(略)经开区支行，账号：(略)(略)**）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十六、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。买受人悔拍后保证金不予退还,未尽事宜请直接向江西省九江经济技术开发区人民法院执行局咨询。（注：1、该标的物成交后产权过户应缴、欠缴的所有税、费均由买受人承担；2、与该标的物有关的争议，由利害关系人另行起诉。）

标的物详情咨询电话：(略)-(略)（网拍小组）

承办法官：余法官

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

九江经济技术开发区人民法院

**年8月**日