变卖公告

鄱阳县人民法院将于**年9月**日**时至(略)**时止（延时的除外）在鄱阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址https://(略)/**/**,户名：江西省鄱阳县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：本院依据（**）赣**执**号之十八执行裁定书变卖被执(略)所有的位于鄱阳县鄱阳湖农资大市场**套房产（详情请查看评估报告）。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

各标的物的起价拍、增价幅度及保证金详见附件。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（即**年9月**日**时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与朱法官联系（(略)）。本次拍卖不安排集中看样，有意者请自行前往。

三、网络司法拍卖变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变价报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，鄱阳县人民法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：请有意者在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真调查查看标的物的实际情况，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，如界址不明确，竞买成交后由买受人自行确认相应界址。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物过户登记所涉及的一切税、费（包括被执行人、买受人应承担的全部税、费）依照税法等相关法律法规和政策的规定，按法律法规各自承担相应税费。其他费用（包括可能存在的物业费、水、电等欠费等）均由买受人承担。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于**年9月**日变卖开始前向鄱阳县人民法院提出书面异议。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定帐户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络变卖成交后**个自然日内缴入指定账户（账户名称：鄱阳县人民法院执行款专户，开户银行：上饶银行鄱阳北城支行，账号：(略)**）。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《变卖成交确认书》。

十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，变卖标的物可进行一次变卖，本次为第1次变卖。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读鄱阳县人民法院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向鄱阳县人民法院咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)

法院监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

江西省鄱阳县人民法院

**年9月6日