变卖公告

信州区人民法院将于**年2月**日**时起为期**天（竞价周期与延时除外）在江西省上饶市信州区人民法院【淘宝网】司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

1、上饶市广信区旭日街道办惟义路**号**-**号房产，房产建筑面积约：**㎡。

2、上饶市广信区旭日街道办惟义路**号**号房产，房产建筑面积约：**㎡。

二、本院依法本院依法（**）赣**执恢**号执行裁定书拍卖被执行人：

1、上饶市广信区旭日街道办惟义路**号**-**号。所有权人：祝焕崽。房产房屋产权证：饶(县)旭日街道办(略)号。共有情况：祝焕崽、童冬香，标的物地址：(略)-**号，抵押情况：抵押，占有情况和租赁情况：租赁，腾空情况：否。

2、上饶市广信区旭日街道办惟义路**号**号。所有权人：祝焕崽。房产房屋产权证：饶(县)旭日街道办(略)号。共有情况：祝焕崽、童冬香，标的物地址：(略)，抵押情况：抵押，占有情况和租赁情况：租赁，腾空情况：否。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

1、上饶市广信区旭日街道办惟义路**号**-**号房产，起拍价：(略)元，保证金：(略)，价幅度：(略)(以及其整倍数)。2、上饶市广信区旭日街道办惟义路**号**号房产，起拍价：(略)，保证金：(略)，价幅度：(略)(以及其整倍数)。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天**时止接受咨询，看样时间：有意者事自行前往看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详。(准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认)。

3、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状、公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。

4、该拍卖标的物系划拨用地，现全部出租给租户，租期至**年、**年。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税、费，因此在变卖成交后应缴纳的税、费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处(略)等相关部门了解）。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月9日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：不详。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：上饶市信州区人民法院，开户银行：上饶银行三江支行，

账号：**(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：(略) 黄先生

淘宝技术咨询：**-**-**

信州区人民法院

**年元月**日